上海居住证租赁合同网签备案流程，网上就能办

办理上海居住证之前，需要办理上海居住登记。办理上海居住登记之前，需要办理租赁合同网签备案！如何办理？直接网上就能办！办理流程分享给你！

只有上海长期居住证才能办理上海居住证积分120分，想让孩子在上海上学的不要搞错了！

上海居住证：租赁合同网签备案办理流程

(一)申请

1、网签备案一体化申请：

凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增或注销网签备案申请;

2、仅备案申请：

对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。

(二)受理

租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。

(三)网签、备案

1、网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书

2、仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。

3、租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同网签备案。 

（四）办理地点

房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业

上海居住证：办理最全流程

1、办证过程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

（1）网上办理：

　　居住登记可全程网办，申请人可以登录“随申办”app、微信和支付宝小程序，在“居住证办理一件事”申请办理。 

（2）线下窗口办理：

居住登记全市通办，申请人可以本市任一社区事务受理中心窗口办理。 

2、办理费用：免工本费。

租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税

3、办证历时：约7个月