上海居住证积分120分用处，可用于申请共有产权

大家都知道上海居住证120分除了用于孩子上学、拍沪牌、落户等，其实还有申请共有产权住房的用处。什么是共有产权住房呢？申请共有产权住房除了上海居住证积分120分之外还有哪些条件呢？大家请阅读以下内容：

一、什么是共有产权保障住房？

共有产权保障住房，又称经适房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

二、共有产权保障住房申请条件

同时符合下列条件的非本市户籍家庭，可申请本市共有产权保障住房：

1、上海居住证积分120分；

2、在本市无住房，且在提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；

3、已婚；

4、现工作单位应当在提出申请所在地注册连续满一年；

5、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

6、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

7、申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税等年限以2023年12月31日为截至时点前溯计算。

三、推选申请人和申请受理点

1、非本市户籍居民应当以家庭为单位提出申请，且家庭限于申请人与配偶，申请人、配偶及其未婚子女以及丧偶申请人与其未婚子女三类情形。

申请家庭应当书面推举一名符合非本市户籍家庭共有产权保障住房各项申请条件且具有完全民事行为能力的申请人作为申请人代表。

申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同申请家庭的行为。

2、申请家庭应当在规定的申请期内，向符合非本市户籍家庭共有产权保障住房各项申请条件一方单位注册地所在街道（乡镇）社区事务受理服务中心窗口提出申请，如实填报申请表，作出书面诚信承诺，提交申请材料。

四、申请共有产权保障住房需要提交的材料

1、申请人及其配偶、未婚子女本人签名的共有产权保障住房申请表。

2、申请人及其配偶、未婚子女的身份证（原件及复印件）。

3、申请人及其配偶、未婚子女的户口簿、上海市居住证（原件及复印件）、上海居住证积分通知书（原件）。

4、申请人及其配偶的结婚证（原件及复印件），未婚子女的单身承诺书（原件），丧偶的，提供死亡方的火化证（或死亡证明）（复印件）。

5、申请人在提出申请前63个月内的社会保险缴费情况或者个人所得税缴纳情况（原件）。

6、申请人工作单位营业执照（事业单位法人登记证、社团法人或民办非企业法人证书等）（复印件）；

7、申请人及其配偶、未婚子女在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末前溯一年内的收入证明：

（1）在岗人员（包括实习、见习人员）、长病假、内退、劳动合同中止履行等离岗人员应提供：单位出具的《单位和从业人员情况证明》、工资存折（银行卡明细）、加盖公章的工资单或者工资签收单；若为劳务派遣人员，还应提供：劳务派遣关系证明;若为出租车司机，应提供：用人单位出具的《出租车司机营运信息及收入说明》；

（2）领取抚养费人员应提供：父母的离婚协议或者法院离婚判决书(民事调解书)；

8、申请人及其配偶、未婚子女在提出申请时的规定申请期起始日上一个月末的财产情况证明：

（1） 拥有机动车辆人员应提供：机动车辆登记证书、机动车辆行驶证、机动车辆情况申报表；若所购车辆未登记上牌，提供购车发票或合同；

（2）拥有股票人员应提供：指定交易或结算券商出具的对账单（交易明细）；

（3）拥有商业保险人员应提供：保险合同；

（4）拥有本市非居住房屋或本市以外房屋（含非居住房屋）的应提供：相应的房地产权属凭证(不动产登记证、房屋所有权证、土地使用权证、宅基地证等)、房屋照片及房屋情况申报表；

（5）拥有公司或企业股份人员应提供：经审计的企业资产负债表等关于公司所有者权益的材料。

9、申请人及其配偶、未婚子女在规定申请期起始日上一个月末前溯一年内出售、赠与、支取财产价值超过60000元（含60000元）的，须提供合理说明、资金流转凭证等有效证明材料。

10、其他与经济状况核对有关的材料。

11、申请人为烈士遗属、见义勇为人员或法律、行政法规或者国务院规范性文件规定的其他优先供应对象的，应当提交证明其身份的相关材料。

12、申请人及其配偶、未婚子女签名的同意接受政府指定机构核查其居住证状态、社保或个税缴纳情况、婚姻状况、住房情况和经济状况并公示核查结果的书面文件。

13、街道（乡镇）或者区住房保障实施机构审核需要的其他材料。

五、共有产权保障住房申请审核流程