公积金未通过是什么原因？申请后怎样才算审核

　公积金审核面签通过后，银行会通知用户签订房贷合同，房贷合同签订后，用户只需要耐心等待银行放款。只要签订了贷款合同，银行就一定会放款，但是具体放款时间，要以短信到账提醒或者放款通知为准。遇到放款速度慢的情况，用户可以尝试催促房贷银行尽快放款。

　　公积金贷款审核期间，如果没有通过贷款审核，那么就不会进入到后续的面签步骤，至于面签未通过审核，则直接视为公积金贷款审核未通过。

　　公积金贷款初审未通过是什么原因？

　　1、信用情况不好：上文已经提到过，初审的时候会核查申请人的信用，这个部分是非常严格的，需要提供详版的征信报告，如果上面有代偿、逾期次数过多，很有可能会被拒绝。征信不好的用户，建议大家养个半年左右再去试。

　　2、首付比例太低：银行在评估房产价值的时候，会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去，而最能够直接体现价值的就是首付款，如果首付款太低，会让银行觉得你资金紧缺或者风险太大而拒绝。